ליסבון, העיר המדהימה והמגוונת של פורטוגל, הפכה לאחד משווקי הנדל"ן החמים ביותר באירופה כבר שנים. משיכת משקיעים בינלאומיים רכוש, יזמים, לגולים כאחד, ליסבון ממשיכה להיות מגנט עבור אלה המחפשים אורח חיים מרגש.
השקעה בנכסים בפורטוגל היא פשוטה ומוסדרת היטב. חיווט כספים למדינה הוא נפוץ, מה שהופך אותו פחות מסוכן מאשר רכישה באמריקה הלטינית או אסיה.
במהלך השנים האחרונות, נדל"ן בליסבון ראה עלייה מטאורית עניין משקיעים בינלאומיים בשל מגוון סיבות. מתכנית ויזת הזהב שלה שמושכת עשרות אלפים מרחבי העולם למגזר עסקי פעיל והתפתחויות חדשות ומלהיבות ברחבי העיר, ערכי הנכסים בליסבון המשיכו להמריא.
עם זאת, אם אתה חושב להשקיע בנדל"ן בליסבון במטרה להשיג פורטוגל הזהב ויזה, לפעול במהירות. תוכנית האזרחות העממית בהשקעה תופסק לאחר 2022, כך שאם ברצונך להגיש בקשה לתוכנית זו, וודא שאתה עושה זאת כעת.
אם אתה חושב להשקיע בפורטוגל אך אינך זכאי לתכנית ויזת הזהב, עדיין יש כמה חלופות מצוינות שכדאי לחקור. קסקאיס, למשל, היא עיירת חוף שלווה שהפכה פופולרית יותר ויותר בקרב גולים וזרים כאחד.
אפשרות נוספת היא מחוז גראקה, אשר ראה פרויקטים רבים מרגש פיתוח נדל"ן לאחרונה. אזור התעשייה הזה הפך למרכז מרגש של אמנות עירונית וחדשנות עם מחירי נכסים נמוכים בהרבה מאלפמה. יתר על כן, שכונות אלה קרובות למרכז העיר עם קשרים טובים בכל שאר העיר.
האם כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל?
האם אתה מחפש בית נופש, נכס להשכרה או נכס להשקעה בפורטוגל? למדינה יש הרבה מה להציע-התרבות התוססת שלה, הנופים המדהימים ואורח החיים הנינוח שלה. עם כל האפשרויות הללו לרשותכם, פורטוגל היא מקום אידיאלי להשקיע במקרקעין.
במהלך השנתיים האחרונות, שוק הנדל"ן פורטוגזית חווה צמיחה חזקה, במיוחד בליסבון ובערים אחרות ברחבי הארץ. צמיחה זו ניכרת הן באזורים עירוניים והן באזורים כפריים; השפעותיה יכולות להיות מורגשות גם בכלכלת פורטוגל בכלל.
עם זאת, באזורים מסוימים בפורטוגל לא הסתדרו גם כן. בעוד שוק הנדל"ן של ליסבון ראה שיעורי צמיחה שנתית של 2.4 כדי 2.6 אחוזים מאז 2015, חלקים אחרים של המדינה חוו עליות פחות מרשים.
אנשים רבים משקיעים באזורי החוף של פורטוגל, כמו אלגרבה, לבית שני. אתרי תיירות פופולריים אלה מספקים גם הכנסות שכירות גבוהות.
עבור אלה המחפשים תושבות קבועה יותר, תוכנית ויזת הזהב מספקת למשקיעים הזדמנות לרכוש אזרחות על ידי השקעה בנכסים למגורים. עם זאת, תהליך זה יכול להיות ארוך ומורכב.
השקעה בנכסים בפורטוגל יכולה להיות אופציה מתגמלת, אך חיוני שתעשה תחילה את בדיקת הנאותות שלך. לדבר עם סוכן ן מומלץ גם; הם יסייעו לך למצוא את הבית האידיאלי, משא ומתן על מחיר הגיוני פיננסיים עבורך.
מי בוחר להשקיע ברכישת נדל"ן בליסבון?
שוק הנדל"ן של פורטוגל עולה באש, עם מספר גדל והולך של רוכשי בתים. משקיעים אלה בדרך כלל רוכשים נכסים בליסבון כדי ליהנות משנות הפרישה שלהם או להרוויח כסף באמצעות הכנסות משכירות נופש.
במהלך השנים האחרונות, מחירי הבתים בפורטוגל חוו עלייה משמעותית. חשוב לזכור כי נתונים אלה אינם תואמים את ההכנסה הממוצעת של אוכלוסיית פורטוגל.
עם זאת, ישנם כמה היבטים חיוביים של שוק הנדל"ן פורטוגזית. ממשלת פורטוגל מבצעת מספר פרויקטים כדי להילחם בחוסר איזון בין הצעה וביקוש, להפחית את התלות בהשקעות זרות, להביא סדר למגזר השכירות, ולנהל חוב גדל. צעדים אלה אמורים לסייע בייצוב המחירים ואף עשויים לגרום לתיקון בתחום זה.
לקריאה נוספת הקליקו השקעות נדל"ן בליסבון_PORTPASSCLUB